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Nota simple: qué es y cómo la puedes obtener

05 11 - 2024

A la hora de vender a un inmueble, es posible que el comprador te pida una nota simple para corroborar los datos. Esto es totalmente normal, pero es posible que no sepas qué es una nota simple ni cómo se expedita.En este post explicaremos qué es y cómo solicitarla.¿QUE ES UNA NOTA SIMPLE?Una nota simple es un documento que proporcionan los registradores de la propiedad en el que se informa sobre las características, la titularidad y la situación jurídica de la propiedad. Está creada para que se conozca el contenido básico actual del registro, por lo que no contiene informacion pasada.No es un documento obligatorio, pero sí tiene varios beneficios, ya que avalará la informacion obtenida de la parte vendedora, lo que transmitirá confianza, y es indispensable para solicitar una hipoteca y...

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¿Qué significa la orientación de una casa?

30 09 - 2024

Cuando se trata de buscar vivienda, una de las características que más hay que tener en cuesta es la orientación de ésta, ya que es un factor determinante en la calidad de vida.Si quieres saber cómo orientar tu casa de la mejor manera, sigue leyendo, porque analizaremos los motivos para tener en cuenta este factor, cuál es el mejor punto cardinal, y cómo lograr una vivienda de estas características.¿POR QUÉ TENER EN CUENTA LA ORIENTACIÓN DE UNA CASA? El principal motivo es la luz, ya que, dependiendo de hacia dónde se dirija, entrará más o menos.Esto influye directamente en la temperatura, ya que si los rayos del sol dan más directamente, hará más calor, lo que es de agradecer en invierno. Así, el que en invierno sea una casa más calurosa hará que utilicemos menos la calefacción, la...

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Aspectos esenciales de un contrato de arrendamiento o alquiler

28 08 - 2024

La buena redacción de un contrato de arrendamiento, en el que cada aspecto debe estar definido y aclarado, es imprescindible para prevenir futuros problemas. Si quieres descubrir cómo hacer uno de la forma correcta, sigue leyendo, ya que en este artículo analizaremos los aspectos legales a tener en cuenta, y te recomendaremos las cláusulas que debes incluir.Según el artículo 1543 del Código Civil, un contrato de arrendamiento es aquel porque el que una persona cede a otra el goce o uso de una propiedad, ya sea para servicios o para residencia, por un tiempo y un precio determinados. Está firmado por dos partes: el arrendador o propietario; y el arrendatario o inquilino.Ambas partes tienen obligaciones: la primera debe entregar la vivienda en condiciones adecuadas, realizar las...

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¿Cuáles son los impuestos por comprar una casa? Descúbrelo aquí

26 07 - 2024

A la hora de comprar una vivienda, es normal tener dudas sobre qué impuestos se deben pagar, y de cuáles son los gastos asociados. Dependiendo del tipo de vivienda que compres, de dónde lo hagas y de qué manera, tendrás que pagar unos u otros y una determinada cantidad, aunque hay algunos fijos en todas las Comunidades.En general, suponen entre un 10 y un 12 % del precio original. A continuación, explicaremos los impuestos, los gastos, y la hipoteca.IMPUESTOS POR COMPRAR UNA VIVIENDARespecto a los impuestos, encontramos el IVA, el IAJD y el ITP.El IVA (Impuesto de Valor Añadido) tan sólo debe pagarse cuando la vivienda es de nueva construcción, sin importar a lo que se vaya a destinar, y se trata de un 10 % del precio original, y de una 4 % en caso de vivienda pública o de protección...

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¿Qué es la certificación energética? Aquí te lo contamos

27 04 - 2024

Con el objetivo de impulsar la eficiencia energética en el ámbito inmobiliario, con el Real Decreto 235/2013 se ha establecido la obligación de proporcionar un certificado de rendimiento energético antes de vender o alquilar una propiedad, como complemento a las propuestas del Parlamento Europeo. Aquí te contamos los detalles y cómo lo puedes conseguir.¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?Se trata de un documento que acredita la eficiencia energética de cada inmueble, tal y como se indica en los electrodomésticos, midiendo el consumo energético y las emisiones de CO2, ya sea de todo el edificio o de sólo una parte. Ésta ayuda a los inquilinos o compradores a conocer el coste de la luz, el aislamiento térmico, la calidad del aire interior, las condiciones de...